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Foto del escritorAlejandro Betancourt

DEKA BEACH | BELLO HORIZONTE - SANTA MARTA - COLOMBIA

Actualizado: 24 jun

DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento

Apartamentos de inversión turística en rentas cortas con increíble vista a minutos de la playa.

 

 

EL PROYECTO



DEKA BEACH es un proyecto de inversión turística con utilidades por renta cortas de apartamentos de 1 a 3 habitaciones, el cual comprenderá 361 unidades con licencia turística edificadas en una torre de 23 pisos con un área consolidada de más de 19.700M2.

 

A sólo 3 minutos de la playa de Bello Horizonte y a 8 minutos del aeropuerto Internacional Simón Bolívar, DEKA BEACH contará con una ubicación privilegiada en la dinámica y turística ciudad de Santa Marta en Colombia.

 

Los apartamentos presentan áreas configuradas así:


  • Tipo Loft: 35.90M2   

  • 1 habitación: 46.08M2

  • 2 habitaciones: 67.39M2

  • 2 habitaciones: 68.44M2, Con posibilidad de 2 espacios independientes para vivir y rentar

  • 3 habitaciones: 110.00M2, además 2 pisos de amenidades, 4 piso y cubierta contemplativa.

  •  Nos encontramos en etapa de prelanzamiento. Entrega proyectada I semestre 2028

 

 

AMENIDADES


DEKA BEACH, está diseñado para brindar nuevas oportunidades para disfrutar de una gama de amenidades diseñadas pensando en tu confort y disfrute.


  • Piscinas para adultos y niños

  • Sauna y Turco

  • Solarium

  • Jacuzzis

  • Rooftop

  • Lobby

  • Salón de Juegos

  • Coworking

  • Parque Infantil

  • Spa

  • Gimnasio

  • Zonas de Descanso

 

 

TIPOLOGÍAS

DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento
  • APARTAMENTO TIPO A

Área 110.00 M2

Sala 3 alcobas

3 baños Cocina

Balcón


DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento
  • APARTAMENTO TIPO B

Área 68.44 M2

Sala 2 alcobas

2 baños Cocina

Balcón


DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento
  • APARTAMENTO TIPO C

Área 67.39 M2

Sala 2 alcobas

2 baños Cocina

Balcón


DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento
  • APARTAMENTO TIPO D

Área 46.08 M2

Sala 1 alcoba

2 baños Cocina

Balcón


DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento
  • APARTAMENTO TIPO E

Área 35.90 M2

Sala 1 alcoba

1 baño Cocina

Balcón

 

 

UBICACIÓN

DEKA BEACH en Santa Marta: apartamentos de inversión turística con vistas increíbles, amenidades y precios de lanzamiento

DEKA BEACH se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Troncal de caribe a minutos de:

 

  • A 3 minutos de la Playa de Bello Horizonte

  • A 12 minutos del Rodadero

  • A 8 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar

  • A 25 minutos de Santa Marta

  • A 35 minutos del Parque Nacional Natural Tayrona

 


PRECIOS EXCLUSIVOS DE LANZAMIENTO

Aprovecha los precios de lanzamiento a lista cero que van hasta septiembre de 2024, posteriormente serán modificados al alta iniciando la etapa de Preventa.


  • Apartamentos de 35.90M2 desde 233.709.000 / hasta 272.000.000

  • Apartamentos de 46.08M2 desde 299.980.000 / hasta 349.100.000

  • Apartamentos de 67.39M2 desde 432.700.000 / hasta 510.600.000

  • Apartamentos de 68.44M2 desde 445.544.000 / hasta 518.600.000

  • Apartamentos de 110M2 desde 716.100.000 / hasta 833.500.000

 


PLAN DE PAGOS

Contamos con dos formas de pago:


  • La primera un pago de contado a cambio de un 15% de descuento en la unidad inmobiliaria 

  • La segunda un pago por valor del 40% de la unidad y el 60% restante dividido en 12 cuotas a cambio de un 7% de descuento

 

En la siguiente etapa de preventas, una vez vendidos los primeros 300m2 a lista cero, contaremos con planes de pago flexibles sobre los precios estimados de 2024 en adelante. Cabe anotar que no con los mismos descuentos. Ya que los descuentos del 15% y el 7% con lista cero solo aplicarían en la etapa en la que nos encontramos para los 300M2 ofertados inicialmente. -Ver preguntas frecuentes #6.- 



 ÁREA M2

VALOR APARTAMENTO

DESCUENTO 7%

SALDO

PRIMER PAGO 40%

12 CUOTAS MENSUALES

35,9

$ 251.300.000

$ 17.591.000

$ 233.709.000

$ 93.483.600

$ 11.685.450

46,08

$ 322.560.000

$ 22.579.200

$ 299.980.800

$ 119.992.320

$ 14.999.040

67,39

$ 471.730.000

$ 33.021.100

$ 438.708.900

$ 175.483.560

$ 21.935.445

68,44

$ 479.080.000

$ 33.535.600

$ 445.544.400

$ 178.217.760

$ 22.277.220

110

$ 770.000.000

$ 53.900.000

$ 716.100.000

$ 286.440.000

$ 35.805.000


PREGUNTAS FRECUENTES

1.    ¿Las etapas de preventa que fechas estimadas tienen?

El inicio de la etapa de preventas sería en septiembre de 2024, estimando un tiempo de 18 meses en la misma.

 

2.    ¿Cuándo estiman el inicio de construcción?

El Inicio de la etapa constructiva arranca el primer semestre del 2026.

 

3.    ¿Para qué fecha se estima entrega de la obra?

Iniciamos entregas en el primer semestre de 2028.

 

4.    ¿La zona en la que se construye comparte algún uso para vivienda de interés social VIS o prioritario VIP?

La zona en la que se construye no comparte uso de vivienda de interés social (VIS) ni prioritario (VIP), ya que el proyecto se encuentra ubicado sobre suelo de renovación por reactivación, se encuentra en densidad alta interés turístico y es estrato 6.

 

5.    ¿Qué experiencia tiene la constructora y que otros proyectos han sido entregados?

GRS INVERSIONES es una empresa joven conformada por un equipo multidisciplinario de expertos quienes ofrecen, en cada una de sus áreas, una experiencia consolidada mayor a 30 años en el sector. El equipo ha participado en el desarrollo, promoción y construcción de diferentes proyectos que se resumen a continuación:

 

·         Torre Proksol. Bogotá

·         La 14 Centro Comercial Calima. Bogotá

·         Edificio Cabrechi Club Spa. Girardot - Cundinamarca.

·         Puerto Mediterráneo Apartamentos. Flandes - Tolima.

·         Sierra Marina. Santa Marta - Magdalena.

·         Santa Marina. Santa Marta - Magdalena.

·         Pozo grande. Santa Marta - Magdalena.

·         Ladera de Piedra Pintada- Ibagué - Tolima.

 



 

6.    ¿Cuentan con proyecciones de ingresos por renta y valorización de los tipos de unidades que conforman el proyecto?

Con respecto a la proyección de valorización cabe destacar que el valor promedio por M2 de nuestra lista cero es inferior a los proyectos que se encuentran en la zona, esto quiere decir que el valor final de las unidades inmobiliarias podría ser más alto al proyectado.

 

Descarga a continuación los cuadros con proyecciones estimadas por renta y valorización.

 

Proyección de valorización proyecto DEKA BEACH Santa Marta.

 ÁREA M2

LISTA CERO

2024

2025

2026

2027

35,9

$ 251.300.000

$ 268.891.000

$ 286.841.000

$ 304.791.000

$ 322.741.000

46,08

$ 322.560.000

$ 345.139.200

$ 368.179.200

$ 391.219.200

$ 414.259.200

67,39

$ 471.730.000

$ 504.751.100

$ 538.446.100

$ 572.141.100

$ 605.836.100

68,44

$ 479.080.000

$ 512.615.600

$ 546.835.600

$ 581.055.600

$ 615.275.600

110

$ 770.000.000

$ 823.900.000

$ 878.900.000

$ 933.900.000

$ 988.900.000

 

Descarga proyección renta