APARTAMENTO REMODELADO EN VENTA | 3 HABITACIONES - 2 BAÑOS | EL ESPARTILLAL - CHAPINERO - BOGOTÁ
 
Ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos y de mayor valorización del norte de Bogotá, en el tradicional barrio El Espartillal (sobre la Calle 78 con Carrera 12, a pocos pasos de las Carreras 11 y 15), encontrarás una excelente oportunidad para adquirir un inmueble de amplia distribución y sólida arquitectura, con conectividad privilegiada y rápido acceso a las principales vías del sector.
 
Este acogedor e iluminado apartamento remodelado cuenta con un área privada de vivienda de 113.54 m², situado en el piso 6, con una altura libre de 2.30 m, excelente distribución de 3 habitaciones y 2 baños, y una destacada iluminación natural con vista exterior. Adicionalmente, dispone de un parqueadero privado semicubierto de 15.13 m² ubicado en el primer piso.
 
Entre sus grandes atractivos destacan su iluminación y vista exterior, cocina abierta en configuración tipo isla, espacios sociales y de habitaciones totalmente separados y sus ventanas termoacústicas en las habitaciones, las cuales garantizan un idóneo aislamiento térmico y un ambiente silencioso y privado. 
 
Además, el inmueble cuenta con un espacio flexible y versátil (antigua área de servicio reconfigurada) que puede adaptarse según tus necesidades como estudio, alcoba auxiliar, zona de ropas o depósito.
 
VENTAJAS DE SU ARQUITECTURA TRADICIONAL:
Construido bajo los altos estándares de la arquitectura sólida tradicional (entregado en 1975), este apartamento ofrece ventajas estructurales y de confort muy superiores a las construcciones recientes:
Muros y estructuras macizas: Excelente aislamiento acústico y térmico entre apartamentos vecinos.
Ambientes amplios y funcionales: Distribución generosa sin desperdiciar metros en muros livianos ni pasillos reducidos.
Costo de administración altamente eficiente: Una cuota mensual significativamente más baja en comparación con el promedio del sector.
Espacio versátil: adaptable a estudio, alcoba auxiliar o zona de ropas. 
 
El edificio cuenta con dos ascensores (organizados eficientemente, uno para pisos pares y otro para pisos impares), citofonía, portería y vigilancia privada 24/7. Su ubicación estratégica en El Espartillal te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado a pocos minutos caminando de parques, centros comerciales y zonas gastronómicas.
 
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
Área privada del apartamento: 113.54 m² (piso 6)
Parqueadero privado: 15.13 m² (semicubierto en 1.er piso)
Habitaciones: 3
Baños: 2
Espacio versátil: Configurable como estudio, alcoba auxiliar, zona de ropas o depósito
Ubicación: Calle 78 con Carrera 12 (El Espartillal)
Piso: 6.º piso
Vista: Exterior
Tubería: PVC
Aislamiento: Ventanas termoacústicas en habitaciones
Antigüedad: Construcción tradicional (1975)
Ascensores: 2 (uno para pisos pares y otro para pisos impares)
Seguridad: Vigilancia 24/7 y citófono
Estrato: 5 (Gran ventaja competitiva en servicios e impuestos para la zona)
PRECIO DE VENTA: $950.000.000 COP
Valor Administración: $684.900 COP / mes
Impuesto Predial: $3.535.000 COP / año
Negociable: Sí
 
ESTRATÉGICAMENTE UBICADO CON ACCESO CERCANO A:
Parques y zonas verdes: Parque El Nogal, Parque El Virrey, Parque de la 93.
Centros comerciales: Centro Comercial El Retiro, Centro Andino, C.C. Atlantis.
Gimnasios: Bodytech El Retiro, Smart Fit Calle 82, Athletic GYM.
Supermercados: Carulla El Retiro, Éxito, D1, mercados orgánicos del sector.
Además: Zona T / Zona Rosa, estaciones de TransMilenio, rutas SITP por Carreras 11 y 15, entidades bancarias, droguerías 24 horas, restaurantes, cafés y galerías de arte.
 
ALEJANDRO BETANCOURT
Broker Inmobiliario
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