EDIFICIO COMERCIAL Y LOTE EN VENTA | ORQUIDEAS - USAQUÉN.
 
Moderno Edificio de 3 años de construido con usos comercial, servicios profesionales, dotacional, dotacional salud aprobados y Lote en Venta. Estratégicamente ubicado en la avenida calle 161 con carrera 17; barrio Orquídeas; localidad de Usaquén en la ciudad de Bogotá. Consta de cuatro pisos, patio y cupo de estacionamiento de visitantes. Vías de acceso por la Av. 19 y Autopista, y las calles 161 y 170.
 
Constituye una magnífica Oportunidad de Inversión y Negocio puesto que ACTUALMENTE todos los pisos se encuentran rentados con su respectivo contrato de arrendamiento.
 
 
DETALLES DE ÁREA Y CONSTRUCCIÓN.
 
Lote de terreno #15 manzana 35, de la urbanización Orquídeas, con cabida de 290.00 varas en el que se encuentra el edificio de uso comercial, dotacional y dotacional salud. Con licencia de construcción realizada en 2019 de 771,45 mts2 en edificación de 4 pisos, distribuidos así:
 
1 UNIDAD DE COMERCIO VECINAL.
1 UNIDAD DE SERVICIOS PROFESIONALES.
1 UNIDAD DOTACIONAL.
1 CUPO DE ESTACIONAMIENTO DE VISITANTES.
 
Adicionalmente a la construcción de 771.45 mts2, se encuentran 60mts2 de aislamiento posterior del primer piso que está cubierto con policarbonato y en su frente 30 mts2 más para un total de 850 metros cuadrados.
 
 
CONFIGURACIÓN DE USO ACTUAL.
 
Primer piso: Local de comercio donde se registran exámenes médicos para asignación o renovación de licencia de conducción y una escuela de comparendos para reducción de multas a infractores de las normas de tránsito.
Segundo piso: Centro de enseñanza automovilística de conducción.
Tercer piso:  entidad IPS.
Cuarto piso: entidad IPS.
Todos los pisos tienen dos baños con las especificaciones exigidas para cada operación de acuerdo a su funcionamiento.
 
 
ZONAS COMUNES Y VALORES AGREGADOS.
 
Ascensor con capacidad para seis personas y fácil acceso a personas con discapacidad, certificado por OTI.
Escaleras de emergencia y acceso a cada piso.
En la azotea del edificio existe una escotilla para un fácil acceso a la cubierta y cuarto de máquinas del ascensor. 
Circuito cerrado de televisión compuesto por 9 cámaras distribuidas en todo el edificio con una oficina de administración y monitoreo.
Tiene un dispositivo de seguridad con alarmas ubicadas en la parte frontal y posterior del edificio.
Posee también puestos de incendio completamente dotados y con manguera para suministro de agua.
 
 
OTRAS CARACTERÍSTICAS. CÓDIGO N°: 10238.
 
Área: 850m²​.
Estrato: 4.
Antigüedad: 3 años.
Precio de Venta: $ 3.200.000.000.
Administración: No aplica.
Cuatro pisos con dos baños dotados por piso.
Parqueadero de Visitantes, Patio, Azotea.
Ascensor, Oficina de Administración y Monitoreo, CCTV, Alarmas electrónicas, puestos anti-incendio con suministros de agua.
 
Mayor información y visitas:
 
ALEJANDRO BETANCOURT
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