CÓMO ARRENDAR TU CASA O APARTAMENTO? 3 TIPS PROFESIONALES

Colombia es un país de Arrendatarios, cabe decir, el grupo de población que satisface sus necesidades de vivienda al tomar en arriendo la propiedad en donde viven. Descubre a continuación 3 tips o consejos profesionales para arrendar tu casa o apartamento con rapidez, seguridad y tranquilidad.

En un reciente estudio hecho por Fedelonjas, (Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz) se estableció que el 44% de la población vive en dicha modalidad. Las razones que explican tan alto porcentaje y por qué no hay más propietarios de vivienda son variadas.

Desde las restricciones económicas que pueden afectar el ahorro de una familia (que puede contar con el valor para pagar el arriendo pero no con el capital para desembolsar una cuota inicial), hasta la percepción que es tendencia en las generaciones Y o posteriores - conocidos como Millenials - quienes no ven el compromiso de largo plazo y endeudamiento por 15 años o más, como un plan de vida atractivo pues sus expectativas, son las de gozar de mayor movilidad e independencia a la hora de planificar su futuro.

Es por ello que contar con una propiedad y ofrecerla al mercado en forma de arriendo o renta es y será por muchos años más, una alternativa ideal a la hora de establecer fuentes de ingresos pasivos que permitan crecer un patrimonio efectivamente.

Si estás pensando en comprar para arrendar o en poner en arriendo tu actual propiedad, ésta guía básica te brindará algunos de los puntos clave que necesitas conocer para hacerlo de manera exitosa protegiendo en tal sentido tu patrimonio.

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1. ESCOGIENDO TU INVERSIÓN A REALIZAR.

Como en toda decisión comercial, un primer punto de arranque para considerar el producto a ofertar (en este caso tu inmueble) es conocer el mercado. En tal sentido, si estás comprando para posteriormente arrendar, seguramente querrás asegurar que tu próxima inversión no sólo cubra los gastos que estás por adquirir sino que también brinde la utilidad esperada a lo largo del tiempo, manteniéndose atractiva para el mercado.

En tal escenario debes prestar especial atención a varios factores como lo son:

a. La infraestructura y servicios del barrio o área geográfica en donde estás por comprar. Resumido en una sola palabra. UBICACIÓN.

b. La facilidad de acceso a colegios, universidades, lugares de trabajo, supermercados, centros comerciales, gimnasios, comunidades y en general al comercio circundante del sector.

c. Qué constructora realiza el proyecto, qué éxitos ha tenido la misma, recomendaciones, cómo se compara con otras del sector en reputación, facilidades de pago, acabados usados en sus unidades o inmuebles y alcance en tiempo de punto de equilibrio del proyecto entre otras.

d. Acceso de servicios públicos como el abastecimiento de agua, electricidad, redes de alcantarillado, las características de la tierra, el fácil acceso a estacionamiento, alumbrado público, entre otros.

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