¿VENDER TU CASA O APARTAMENTO CON FACEBOOK?

¿Estás pensando en vender o arrendar tu casa o apartamento y ya tienes listo el anuncio SE VENDE - SE ARRIENDA a gran tamaño para poner en la ventana del inmueble?

Tal vez has avanzado un poco más y lo has publicado en algún portal inmobiliario especializado (pagando una suma que puede rondar los $90.000 pesos aprox) subiendo las fotos que tomaste en tu celular con un párrafo destacado que más o menos empieza con: “Espectacular Apartamento, Magnífica Casa, Oportunidad de Inversión” ¿o algún otro encabezado de dicho estilo?

Pasan las semanas y luego meses en los que, o bien no recibes muchas llamadas de posibles compradores, o bien recibes en proporción un alto volumen de llamadas de inmobiliarias que te invitan a contratar sus servicios para hacer una negociación más rápida…

Sin embargo sigue pasando el tiempo y los resultados no llegan. ¿Te ha pasado o conoces a alguien que esté viviendo ésta experiencia? Si la respuesta es afirmativa, descubre a continuación porqué es Imperativo que tu propiedad cuente con una Estrategia Profesional de Marketing Digital y qué papel juega Facebook en ella para mejorar exponencialmente tus resultados.

UNA DOSIS DE REALIDAD…

Antes que nada, es bueno resaltar el contexto del mercado de Finca Raíz en Colombia previo a la Pandemia por Coronavirus.

Según estadísticas recopiladas por “La Galería Inmobiliaria”, presentadas en el informe sectorial CENTURY21 para Septiembre de 2017 en VIVIENDA NUEVA, las ventas de propiedades NO VIS (Vivienda de Interés Social) habían caído en un 20.4% en Bogotá, un 18% en Cali y un 17% en Barranquilla, en comparación al año inmediatamente anterior.

Tal reporte señala también como la rotación promedio para el último trimestre en Bogotá alcanzó los 7,4 meses. (Excluyendo lotes).

En cuanto a la VIVIENDA USADA, las ventas presentan una caída del 6% en comparación con el año inmediatamente anterior en promedio para los estratos 4, 5 y 6, con un tiempo de venta de 7.7 meses para estratos 4 y 5, mientras que para el estrato 6 el mismo aumenta a 8.6 meses.

Este retador panorama te invita entonces a incrementar tu “Nivel de Juego” y acceder a las mejores prácticas en el mercado inmobiliario internacional, si es que deseas vender tu propiedad en el menor tiempo, al mejor precio y sin inconvenientes en Colombia.

¿CUÁLES SON ENTONCES LAS ALTERNATIVAS?

Como vimos anteriormente poner un anuncio en la ventana de tu propiedad es una acción muy básica y sumamente limitada pues depende que el posible comprador realmente se fije en él y tome el tiempo para anotarlo… Y quien tiene tiempo éstos días?

Luego estaría la opción de pagar un anuncio o subirlo “gratis” a un portal especializado pero, ¿Te has fijado que una vez subido tu anuncio se le presentan a tu posible comprador otras propiedades con las mismas características que también le pueden interesar?

Esto se asemeja más o menos a pagar por un stand en una feria pero tener dentro del mismo los productos de tus competidores en exhibición!

Queda pues la