Alejandro Betancourt
- Mar 2, 2023
- 6 min read

TAMAN | PUNTA CANA - REPÚBLICA DOMINICANA

Updated: Mar 6, 2023

El Proyecto

Situado en uno de los destinos turísticos más destacados a nivel internacional, TAMAN se encuentra a escasa distancia de una de las playas más populares de Punta Cana. Nuestras unidades habitacionales ofrecen una cómoda y privada vivienda, fusionando una estética moderna que refleja la exuberante vegetación tropical de la zona. Los apartamentos de 1 y 2 habitaciones, exquisitamente diseñados, están pensados para satisfacer a familias de todas las generaciones, asegurando un equilibrio entre un estilo de vida contemporáneo y máximo confort.

Con la idea de reflejar el entorno tropical y en colaboración con renombrados arquitectos e ingenieros, hemos diseñado TAMAN. La combinación de exóticas comodidades y sólidas infraestructuras confiere a cada una de las unidades su distintivo toque personal convirtiendo a TAMAN en el destino de vacaciones preferido por locales y extranjeros.

Ubicado en un hermoso jardín botánico, TAMAN cuenta con 144 elegantes residencias, cada una cuidadosamente diseñada para brindar el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos ofrecen un ambiente de tranquilidad y belleza natural que se integra perfectamente con la vegetación exuberante que rodea el complejo.

Nuestros residentes pueden disfrutar de una amplia gama de servicios, como piscinas privadas, áreas de relajación y entretenimiento, restaurantes de primer nivel, canchas de tenis, gimnasios y mucho más.

TAMAN es el lugar ideal para aquellos que buscan la combinación perfecta entre la tranquilidad de un hogar y la emoción de unas vacaciones de primera clase. ¡Ven y descubre el paraíso tropical que te espera!

Amenidades Exclusivas

Rodeado de estanques, palmeras y jardines tropicales, todos nuestros edificios están ubicados entre 4 áreas de natación íntimas de tamaño olímpico, que brindan el espacio perfecto para barbacoas y reuniones al aire libre.

El proyecto cuenta con las siguientes amenidades:

Amplios apartamentos de 1 o 2 habitaciones
Habitaciones Espaciosas
4 piscinas exteriores del tamaño de Capri
Cabañas Relajantes junto a la piscina
Área de gimnasio con sauna
Área de barbacoa
Senderos para caminar y andar en bicicleta
Spa y Bienestar
Acceso a la piscina
Cancha de tenis de tamaño completo
Zonas verdes de encuentro ajardinadas con asientos y espacios de reunión
Parqueos reservados
Seguridad las 24 horas
Servicios de Condo-Hotel
Transporte gratuito TAMAN a las Playas
Eco-friendly
Paneles Solares
Restaurantes y Tiendas Integradas
Zona de juegos para niños
Una (1) Plaza de aparcamiento reservada
Seguridad 24 horas
Área comercial

Ubicación Excepcional.

A tan solo:

A 10 minutos de playa Bávaro
A 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana
A 6 minutos de Downtown Punta Cana y sus restaurantes, centros comerciales, hospitales, supermercados, etc.

Master Plan & Tipologías de Apartamentos

TAMAN comprende 144 encantadores apartamentos con amplias habitaciones Boho escandinavas en sus 9 edificios.

Tipos de Apartamentos.

APARTAMENTOS DE 1 HABITACIÓN

· 52.81-71.11 m2

· Habitación principal

· Comedor

· Cocina Contemporánea

· Área Común

· 1 1⁄2 baño

· Balcón

· Área de Lavado

APARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES

· 86.22-101.7 m2

· Habitación Principal

· Habitación de Huéspedes

· Comedor

· Cocina Contemporánea

· Área Común

· 2 1⁄2 Baños

· 2 balcones

Área de Lavado

Planes de Pago

Este proyecto será completamente manejado por fiduciaria

Reserva: US$2,000

10 % A la firma del Contrato

40 % Durante la Construcción

50 % A la entrega del inmueble

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2024

PRECIOS.

Desde USD $93.500

PREGUNTAS FRECUENTES:

Preguntas sobre el desarrollador:

1- ¿Quién es el desarrollador/promotor del Proyecto?

Grupo Perassan es el propietario y desarrollador del proyecto TAMAN. Somos un equipo de expertos con amplia experiencia en ingeniería e inmobiliario en Punta Cana. Habiendo desarrollado numerosos proyectos en la República Dominicana, no solo aportamos una larga historia de conocimiento, sino que nos mantenemos firmes en nuestro profesionalismo y capacidad para representar a una empresa con los mejores listados de bienes raíces y a los precios más competitivos. Como propietarios de propiedades de unidades múltiples, los miembros de nuestro equipo pueden brindar perspectivas completas a compradores y vendedores por igual.

Preguntas sobre el proceso de reservas y formas de pago:

2- ¿Qué debo hacer para reservar?

a) Luego de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado de disponibilidades, el Comprador debe completar el formulario de reservas y depositar la suma de US$ 2,000.00 dólares a una de las cuentas comunicadas. La unidad se retira del inventario una vez se reciba el depósito de la separación.

b) El agente inmobiliario deberá enviar a Grupo Perassan el formulario de reservas completado, copia de la identificación del comprador y el comprobante del pago de la reserva de la unidad. Luego de reservada la unidad, el cliente tendrá un plazo de hasta treinta (30) días para completar el formulario de conoce tu cliente.

c) Una vez recibido el formulario de conoce tu cliente, se le enviará el contrato de promesa de venta dentro de una semana.

d) A partir de recibido el contrato de Promesa, el cliente tendrá 20 días para firmar el contrato y completar el 20% del precio de venta como inicial.

e) En caso de no haber recibido el contrato firmado dentro de 30 días, ni pagado el completivo del inicial, se devuelve automáticamente la unidad al inventario y se asigna a la persona en turno. El valor pagado por concepto de la reserva no es reembolsable.

El proceso para reservar una unidad en TAMAN es el siguiente:

3- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?

▪ 90% a la firma del contrato y el restante 10% con la entrega de la unidad a cambio de un 4% de descuento.

▪ 50% a la firma del contrato y el restante 50% con la entrega de la unidad a cambio de un 3% de descuento.

▪ 40% a la firma del contrato y el restante 60% con la entrega de la unidad a cambio de un 2% de descuento.

▪ 30% a la firma del contrato y el restante 70% con la entrega de la unidad a cambio de un 1% de descuento.

Preguntas sobre el proyecto (las unidades de apartamentos y el condominio)

4- ¿Cuándo inicia la construcción?

La construcción está estipulada para iniciar en el primer trimestre del 2023.

5- ¿Cuándo está previsto concluir el proyecto?

El proyecto concluirá en Diciembre del 2024.

6- ¿El apartamento me lo entregarán con los electrodomésticos principales?

No. Pero tendremos un paquete de mobiliarios a disposición de los compradores con un costo adicional.

7- ¿El apartamento me lo entregarán con aire acondicionado?

No, pero se entregarán con preinstalaciones en la sala, comedor y family room (para las unidades que tienen área de family room).

8- ¿A qué distancia está la playa más cercana al Proyecto?

El Proyecto esta a 10 minutos de la playa Bavaro Beach. El proyecto tendrá también un shuttle bus que llevará a los residentes a las playas.

9- ¿El proyecto tendrá lockers de almacenaje disponibles para la venta?

Si, los lockers estarán ubicados en el primer nivel y tendrán un costo desde US$7,500 dólares.

10- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento?

Cada apartamento tendrá un parqueo. Cada adquirente tendrá el derecho de adquirir parqueos adicionales.

11- ¿El proyecto tendrá parqueos adicionales para la venta en caso de que el comprador quiera comprar uno o varios adicionales?

Si. Los mismos tendrán un costo de US$10 mil dólares por parqueo adicional.

12- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR?

El desarrollador hará sus mejores esfuerzos por obtener los beneficios de la Ley de CONFOTUR, la cual le otorga al comprador el beneficio de NO tener que pagar el impuesto de transferencia de la unidad al momento de recibirla (3% del precio de venta), así como NO pagar el impuesto denominado PI durante 15 años, el cual equivale el 1% del precio de venta de la unidad.

13- ¿Podré financiar con algún Banco el 50% del valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?

Si. El comprador es libre de elegir el banco de su preferencia y Grupo Perassan le hará entrega de todos los documentos necesarios para tramitar dicho financiamiento.

Adicionalmente, Grupo Perassan tendrá una alianza con un banco local en específico para este proyecto, el cual será recomendado a los compradores esperando que dicho banco le otorgue un tratamiento especial en cuanto a tiempos de respuesta y condiciones favorables del financiamiento a los compradores de TAMAN.

14- ¿Cuál será el costo mensual del condominio?

Una suma mensual aproximada de 2.00 dólares por cada metro cuadrado que tiene la unidad adquirida. Este pago será destinado al mantenimiento del condominio, cubriendo costos de personal de mantenimiento y limpieza, mantenimiento de jardines y áreas comunes, servicios de energía y agua de las áreas comunes, entre otros; así como el costo mensual de mantenimiento que se le debe pagar a Grupo Perassan por el mantenimiento de vías, alumbrado público, seguridad, jardinería, etc.

15- ¿Podré alquilar mi apartamento?

Si, podrá disponer de su apartamento para alquilarlo tanto para corta estadía como para larga duración. Grupo Perassan tendrá un servicio para los propietarios brindándoles la facilidad de colocar su propiedad en el mercado a través de una plataforma digital, teniendo la posibilidad de obtener una rentabilidad sobre su inversión en función del tempo que la propiedad se alquile.

Asesoría virtual personalizada.

ALEJANDRO BETANCOURT

Broker Inmobiliario

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Whatsapp: +57 313 338 7060

E-mail: alejandrobroker.co@gmail.com