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  • Foto del escritorAlejandro Betancourt

¿POR QUÉ CONTRATAR LA EXCLUSIVIDAD INMOBILIARIA? VENTAJAS EN LA VENTA O ARRIENDO DE TU PROPIEDAD

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La elección de contratar a un corredor inmobiliario para vender o arrendar tu propiedad podría ser una de las decisiones más importantes que tomarás durante el proceso de comercialización de la misma y una de las alternativas a tu elección es si deseas contratar o no su exclusividad. A continuación, quiero señalar algunas ventajas de la gestión inmobiliaria exclusiva, también conocida como contrato de corretaje inmobiliario exclusivo.

 

Trabajar con un corredor inmobiliario con exclusividad significa que tú, como propietario, te comprometes a comercializar tu inmueble únicamente con ese corredor durante un período de tiempo específico. El corredor, a su vez, se compromete a desplegar todos sus esfuerzos en la venta o arrendamiento de tu propiedad de forma personalizada ya que no estará dividiendo su tiempo y esfuerzo entre muchas y diversas propiedades. Con su asesoría deberías recibir acceso a un amplio conocimiento del mercado, así como a una extensa gama de servicios y herramientas esenciales para una compra o venta exitosa.

 

Por otro lado, trabajar con un corredor no exclusivo significa que tú, como propietario, no te comprometes a trabajar únicamente con un corredor específico y podrás trabajar con varios corredores o agencias inmobiliarias al mismo tiempo.

 

En este artículo, exploraremos las ventajas de trabajar con un corredor inmobiliario en exclusividad y cómo esto puede mejorar significativamente tu experiencia en el mercado inmobiliario.



 1. Conocimiento del mercado inmobiliario:


investigación de mercado inmobiliario

Un reconocido corredor inmobiliario tiene años de experiencia y conocimiento en el mercado inmobiliario local y posiblemente internacional. Contar con su exclusividad, podría representarte su asesoría experta en temáticas como:

 

  • Información valiosa sobre los precios de venta, compra o canon de renta

  • Las mejores alternativas de publicidad para tu inmueble

  • El manejo de las objeciones comerciales

  • Sólidas habilidades de negociación

  • Las tendencias & oportunidades del mercado

  • Los mejores lugares para invertir

  • La mejor póliza de seguros para asegurar tu arrendamiento

  • Alternativas de financiamiento o crédito

  • El acompañamiento normativo general entre otros aspectos de la gestión inmobiliaria.


De la misma manera, el hecho de contar con la exclusividad de un corredor representando tu propiedad, garantiza su personalización, detalle y acompañamiento durante toda la gestión de la comercialización de tu propiedad. Así también, la tranquilidad de saber que tu propiedad está siendo representada de manera exclusiva en el mercado y no diluida entre varios agentes o agencias inmobiliarias publicando tú inmueble sin un estándar de calidad, e incluso, con diferentes valores de venta o arriendo que pueden confundir a los compradores y afectar negativamente el precio final de negociación.

 


 2.       Herramientas esenciales: 



Contratar la exclusividad con un corredor inmobiliario podría brindarte acceso a herramientas premium y recursos adicionales necesarios para hacer que la gestión de venta o arriendo de una propiedad sea lo más eficiente y exitosa posible.

 

Estas podrían incluir desde las plataformas de búsqueda de propiedades o portales inmobiliarios hasta las herramientas de marketing avanzadas como:

 

  • Fotografía profesional 2D

  • Fotografía 360° y tour virtual (donde el corredor utiliza tecnología avanzada para crear un recorrido virtual de tu propiedad)

  • Campañas de anuncios en redes sociales para tu propiedad listada de forma destacada 

  • Artículos de blog en el entorno web posicionando orgánicamente la página de tu propiedad en buscadores como Google y otros

  • Reportes estadísticos de la gestión de comercialización de tu propiedad

  • El uso de inteligencia artificial en data del sector

  • Redes de contactos profesionales

 

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