Alejandro Betancourt
- Jan 13
- 6 min read

SECRET GARDEN | BÁVARO – PUNTA CANA - REPÚBLICA DOMINICANA.

EL PROYECTO.

SECRET GARDEN BAVARO PUNTA CANA REPUBLICA DOMINICANA

Ubicado en el corazón de bávaro y a unos pasos de la playa, se ubica este exuberante y exclusivo proyecto. Secret Garden es un complejo residencial de 278 apartamentos divididos en 8 bloques, 49 villas o Town Houses y una fabulosa zona comercial.

El proyecto se desarrolla en un solar de 50,000 m2, y estará dotado de una gran variedad de amenidades tales como gimnasio, coworking, pista vóley-playa, restaurante, pool bar, mini-golf, piscina (1,800m2), piscina y área de juegos para niños, así como amplias zonas con jardines.

Ideal tanto para residencia como inversión de alquiler vacacional. Gesproin Group también ofrecerá la gestión vacacional (no exclusiva) gracias a su amplia experiencia aplicando los más altos estándares para maximizar su rentabilidad.

Ofrece a sus residentes espacios de calidad, confort, bienestar y relajación. Su corazón es una maravillosa zona comunitaria o “jardín secreto” un oasis caribeño con piscinas y amenidades pensadas y creadas para disfrutar.

MASTER PLAN Y TIPOLOGÍAS DE APARTAMENTOS.

Secret Garden es un proyecto cerrado, que contará con un área comercial, un área de viviendas unifamiliares, tipo dúplex y villas, así como un área de apartamentos. En total son 327, de las cuales 19 son tipo dúplex, 64 apartamentos tipo estudio, y 278 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.

¿Qué apartamentos incluyen picuzzi?

• Todos los penthouse.

• Todos los apartamentos primer nivel, vista palmeral (Bloques F, G, H).

• Todos los esquineros de los bloques F, G, H tanto vista palmeral como vista piscina (todos los niveles) Tipología 3.

¿Qué incluye el apartamento? Todos los apartamentos se entregan con horno, estufa, extractor y aires acondicionados.

¿Cuál es el precio del mobiliario? Muy pronto estaremos trabajando en el diseño del paquete de muebles. Les mantendremos informados.

¿Cuántos parqueaderos hay por apartamento? Un parqueo por apartamento, dos parqueos para las villas. Tendremos espacios de parqueos para visitantes.

AREAS COMUNES Y AMENIDADES.

Comunidad Privada – Gated Community con la máxima seguridad y controles de acceso.
1 Hectárea de Jardines de vegetación tropical acentuando el aire caribeño.
Gran Piscina con una espectacular lámina de agua de 2.000m2 e islas de vegetación.
Solarium con Hamacas y Bali Beds.
Espectacular espacio para eventos con vistas a la piscina y jardines que se compone de un Lounge Bar y un Rooftop Terrace.
Diseño de líneas rústicas, pero contemporáneas con materiales de la zona y vegetación tropical.
Pool Bar con una original barra dentro de la piscina. Diseño con materiales de la zona.
Pista de deportes para actividades al aire libre.
Club de niños con juegos Infantiles.
Mini Golf.
Wellness platform para el desarrollo de actividades como Yoga, pilates, etc.
Parqueos privados para cada vivienda.
Pequeñas plazas dispuestas armónicamente dentro del conjunto para disfrutar del jardín y del aire libre.
Todos los espacios comunitarios son completamente accesibles.

PLAN DE PAGO.

La forma de pago estándar es la misma para todos los proyectos (Podemos valorar cualquier otra propuesta).

• 5 ,000 US$ de reserva.

• A la firma del contrato de promesa de venta se completa el 25% (Max 30 días después de la reserva).

• 55% durante la construcción (pagos mensuales, trimestrales).

• 20% a la entrega. (Estimada Marzo 2025, 1ra fase - Diciembre 2025, 2da fase).

• Último pago durante la construcción (Diciembre 2024 1ra fase y Septiembre 2025 2da fase).

* Fechas están sujetas a cambio.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

1. CIMENTACIÓN: El tipo de cimentación se realizará mediante losa de hormigón armado y zapatas según Proyecto estructural, teniendo en cuenta recomendaciones estudio de suelo y el análisis sísmico.

2. ESTRUCTURA: Tipo estructura. Estructura con forjado plano, sin vigas de canto.

La estructura estará formada por pilares y muros pantalla, de secciones y calidades de acuerdo con el proyecto.

3. CERRAMIENTOS:

A. Fachadas:

La fachada tendrá revestimientos porcelánicos y mortero impermeable coloreado tipo monocapa.

B. Carpintería interior:

Puertas: Puertas de madera rechapada en madera tipo nogal con tratamientos especiales contra los rayos de luz solar, humedad y altas temperaturas.
Armarios: con bisagras ocultas, y enrasadas a la pared; terminaciones en decorativa según proyecto interiorista.

C. Carpintería exterior:

Carpintería en aluminio de calidad europeo. Corredera P90 o superior y vidrio 5+5. (Resistente a Huracanes Categoría 2).
Barandas de aluminio lacado.
Pérgolas en rooftop.

4. SANITARIO Y AIRES ACONDICIONADOS.

Agua caliente: La producción de agua caliente se realizará mediante termo eléctrico de alta eficiencia individual en cada unidad.
Filtros de tratamiento de agua para garantizar una buena calidad de agua.
Aire Acondicionado / Calefacción.
Instalación de Aire Acondicionado / Calefacción, (frío/calor) con tecnología Multi-split (Mini VRF) de alta eficiencia y tecnología inverter.
Extracción de aires.
Instalación de extractores de aire en baños y en cocina.

5. TERMINACIONES.

Baños.

Lavabo con grifería de acero cromado monomando marca Grohe o similar. Lavabo y grifería doble en habitación suite y en baño 2.
Ducha con grifería monomando marca Grohe o similar.
Mueble con espejo y LED integrado.
Mampara de cristal en ducha y wc (de baño 1 y baño 2).
Revestimiento en pasta blanca. Marca: AZUVI.

Cocina.

Cocina modular, armazón en 19 mm en MDF hidrófugo y puertas en melamina hidrófuga con terminación en color madera tipo nogal y melamina según proyecto interiorismo.
Encimera compacta según diseño interiorismo color blanca tipo cuarzo.
Fregadero INOX.
Estufa de gas sobre encimera, horno y extractor incluido.
Monomando en fregadera de diseño marca Grohe o similar.

Pavimentos.

Interior vivienda: Pavimento porcelánico de gran formato (90x90) o similar color arena – marfil. Rodapié del mismo material. Marca: AZUVI o similar.
Terrados: Acabado de gravas.
Utilización de pavimentos drenantes en parqueos de superficie para minimizar el uso de asfalto que se limitará sólo a la circulación rodada.
Pavigrama.
Para el área de Jardín se utilizará pavimento tipo Coral Beach de Azuvi en formato 60x60cm.
Coral Beach de Azuvi - Antideslizante.

Pinturas:

Interiores: Pintura acrílica lisa blanca anti-hongos.
Exteriores: Pintura acrílica lisa color proyecto anti-hongos y revestimiento de piedra tipo porcelánico en parte inferior de la fachada.

6. ELECTRICIDAD: Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos corrugados y cables de cobre, estará protegida con interruptores automáticos (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general. Mecanismos de diseño actual tipo Master o similar.

7. TELECOMUNICACIONES

La vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de la posibilidad de recibir señal de cualquier operador por cable que actualmente de su servicio a la zona.
Preinstalación de teléfono y TV en salón-comedor y dormitorios.

8. JARDINERÍA

Utilización de especies autóctonas.
Jardinería diseñada por paisajista especializada.

9. SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA. GESPROIN GROUP se compromete con el medio ambiente así:

Se prevé la instalación de paneles solares ubicados como cubiertas en los parqueos de superficie.
Se prevé la recolección de aguas lluvias para riego.
Se prevé la implementación de sistemas de drenajes sostenible (SUDs) para el aprovechamiento máximo del agua.

10. EXTERIORES.

Zona de parqueo. Capacidad para 2 vehículos.
Patio cubierto. Equipado con encimera y fregadero.
Jardín exterior con zona de barbacoa.
Piscina y solárium.
Jardinería diseñada por paisajista especializada.

PREGUNTAS FRECUENTES.

1. FASES DEL PROYECTO.

Secret Garden tiene 2 fases:

• Fase 1; Bloques ( A, B, C, G, H) y las 19 Villas.

• Fase 2; Bloques( D, E, F).

2. FECHA DE ENTREGA.

• (Primera Fase) Fecha estimada de entrega Marzo 2025.

• (Segunda Fase) Fecha estimada de entrega Diciembre 2025.

3. COSTO DE MANTENIMIENTO: El HOA es de 2 USD/M2 Aproximadamente.

4. ¿CUAL ES LA DISTANCIA DE LA PLAYA? 450 metros.

5. ¿EL PROYECTO TIENE CLUB DE PLAYA? Grupo Gesproin ha firmado un acuerdo con el Club de Playa Huracán Café, para que se convierta en el Club de Playa del proyecto. Tanto propietarios como invitados tendrán acceso al mismo, con descuentos especiales y una zona exclusiva para ellos. Además, Gesproin Group ofrecerá un servicio de transporte hasta el club de playa, una vez iniciada la operación vacacional.

6. ¿PUEDO RENTAR MI APARTAMENTO? Gesproin Group ofrece a sus compradores la opción de gestionar su apartamento para obtener la máxima rentabilidad, pero no estará obligado a hacerlo con nosotros.

7. ¿CUAL ES EL COSTO DE COMISION POR GESTION? 25 % sobre los ingresos generados.

8. PROCESO DE RESERVA. Email con la siguiente información:

• 2 Documentos de identidad de la/s personas que vayan a firmar (si tienen cédula dominicana solo será necesario dicho documento).

• Teléfono (s).

• Correo (s).

• Dirección física.

• Forma de Pago (Estándar o la pactada entre las partes).

• Formulario de Reserva.

• Formularios -conoce tu cliente- debidamente completado de la(s) personas que figuren en el contrato.

• Justificante de pago si ya se hubiera hecho el pago de la reserva.

UBICACIÓN.

El proyecto se encuentra ubicado en la reconocida zona de Bávaro en Punta Cana, el mejor destino turístico de la República Dominicana.

PRECIOS.

Desde USD: $169.500.

NOTAS.

Lo aquí señalado recoge las calidades y acabados de las viviendas de forma general, sin entrar en particularidades y/o excepciones, se requiere del plano de ventas para completar la información.

GESPROIN MARINA GARDEN SRL se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no menoscaben la calidad del producto final.